¿Qué pasa si no puedo pagar mi hipoteca?

¿Qué pasa si no puedo pagar mi hipoteca

Si atraviesas tiempos difíciles financieros, hay varios pasos que puede tomar que lo ayudarán a evitar la ejecución hipotecaria mientras resuelve las cosas. Esté preparado para proporcionar documentación y cartas detallando su situación.

Solicita una indulgencia. Comunícate con tu administrador de préstamos y solicita una condonación hipotecaria . Esta opción te permite dejar de hacer pagos durante un período de tiempo establecido que variará según las políticas de tus administradores de préstamos. Asegúrate de comprender las opciones de pago después de que finalice el período de indulgencia.

Por lo general, incluyen una opción para reembolsar todo el saldo adeudado, realizar pagos adicionales durante un tiempo determinado o diferir el pago del saldo pendiente hasta que venda o refinancia su casa.

Solicita una modificación de crédito hipotecario, si no eres elegible para una indulgencia, analiza las opciones de modificación de la hipoteca con tu administrador de préstamos. Es posible que puedas negociar una tasa de interés reducida, un plazo más largo o una combinación de ambos.

Asegúrate de realizar un seguimiento de toda la correspondencia escrita de tu prestamista y responde rápidamente a las solicitudes de documentación adicional.

¿Qué pasa si no puedo pagar mi hipoteca

Obtener una hipoteca es un paso crucial en la compra de tu primera vivienda, y existen varios factores para elegir la más adecuada.

Si bien la gran cantidad de opciones de financiamiento disponibles para los compradores de vivienda por primera vez pueden parecer abrumadora, tomarte el tiempo para investigar los conceptos básicos del financiamiento de propiedades puede ahorrarte una cantidad significativa de tiempo y dinero.

Comprender el mercado donde se encuentra la propiedad y si ofrece incentivos a los prestamistas puede significar ventajas financieras adicionales para ti. Y al observar de cerca tus finanzas, puedes asegurarte de obtener la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades.

Este artículo describe algunos de los detalles importantes que los compradores de vivienda por primera vez necesitan para realizar una gran compra.

Tema relacionado: Tipos de hipotecas y cómo funcionan.

¿Qué sucede si se ejecuta la hipoteca?

Hay dos formas en que un prestamista puede cobrar si se atrasa en los pagos: a través de los tribunales en un proceso llamado ejecución hipotecaria judicial, o con un fideicomisario en un proceso llamado ejecución hipotecaria no judicial. Si no puedes hacer tus pagos, es esencial que conozcas el cronograma y los procesos de cuánto tiempo llevarás una ejecución hipotecaria.

Ejecución judicial de una hipoteca.

Una ejecución hipotecaria judicial es un proceso judicial y generalmente lleva mucho más tiempo que una ejecución hipotecaria no judicial. Le da más tiempo para encontrar una manera de actualizar la hipoteca o hacer planes para otros arreglos de vivienda.

Ejecución hipotecaria no judicial.

Si firmaste una nota y una escritura de fideicomiso en tu cierre, probablemente te encuentres en un estado que permite un proceso de ejecución hipotecaria no judicial.

Los tribunales no participan en este proceso, y el cronograma del proceso de ejecución hipotecaria puede ser mucho más rápido, dejándolo con menos tiempo si no puede actualizar los pagos.

Mitos hipotecarios comunes

Necesitas un crédito perfecto para obtener una hipoteca . Con los programas de préstamos respaldados por el gobierno, es posible que se te apruebe un préstamo con un puntaje crediticio tan bajo como 500, si puede hacer un pago inicial del 10%.

Sin embargo, los prestamistas deberán demostrar tu solvencia crediticia basándose en otros factores como tu índice DTI y reservas de efectivo para que puedas obtener una hipoteca con mal crédito.

Tener un mal crédito no es malo y no siempre es un impedimento, peo todo dependerá de tu prestamista y de la relación que hagas con él.

Necesitas un pago inicial del 20% para obtener una hipoteca . Hay muchos programas hipotecarios de pago inicial bajo para elegir que requieren un pago inicial inferior al 20%.

Además, puede ser elegible para los programas de asistencia para el pago inicial que se ofrecen en su área.

¿Qué pasa si no puedo pagar mi hipoteca

Si estás precalificado, obtendrás una hipoteca . Obtener la precalificación para una hipoteca solo te da una idea de cuánto podría prestarte un prestamista en función de tu puntaje crediticio, deudas e ingresos.

Sin embargo, el prestamista aún tiene que revisar los documentos de respaldo que podrían revelar obstáculos a tu aprobación final. Es posible que desees considerar obtener una aprobación crediticia completa antes de buscar casas si sabe que tiene problemas con tus ingresos o crédito.

Conoce: distintos tipos de prestamistas